Combien coûte la viabilisation d'un terrain ?

Avant de faire l'acquisition d'un terrain, vous devez prendre en compte  des contraintes que vous pourriez avoir quand vous l'aurez. Si vous optez pour une terre non viabilisée, ce qui rend son achat plus facile et à moindre coût, n'oubliez pas que la viabilisation n'est pas une mince affaire.

Qu'est-ce que la viabilisation et quelles sont les étapes ?

Viabiliser un terrain signifie le raccorder aux différents types de réseaux publics. Cela veut dire y faire entrer l'eau, l'électricité et le gaz. De nos jours, il est pourtant assez difficile de faire l'acquisition d'un terrain qui est déjà prêt à la construction. On constate aussi qu'il est moins cher. Quand votre acquisition est faite, voici les étapes à franchir pour une viabilisation de terrain. Tout d'abord, vous devrez vous rendre à la mairie pour demander un certificat d'urbanisme pré opérationnel de la commune. Vous avez entre vos mains un document qui renferme les informations complètes sur le terrain : son emplacement, les équipements publics qui existent ou futurs, les conditions de construction... Pour la viabilisation, il en existe deux types interne et externe. Pour ce dernier, c'est la liaison à faire entre votre propriété et la voie publique. Pour l'autre type, il se fait par un électricien et il va raccorder votre maison aux différents coffrets qui sont à sa limite.

Le coût d'une viabilisation

Cela dépend de la distance qu'il y a entre le terrain et le point de raccordement. Plus l'écart est grand plus le prix grimpe. Si vous êtes sur un terrain favorable ; ce qui veut dire, que vous avez une tranchée à creuser pour entrainer l'eau, l'électricité, le téléphone, vous devez préparer dans les 3500€. Donc avant d'acheter un terrain, pensez surtout à son accessibilité en cas de viabilisation. Pour un assainissement des eaux usées, vous avez 1500€ à payer par mètre pour EDF. De même le prix de raccordement avec cette compagnie si votre habitation se situe à 30 minutes et moins du boîtier, pour une puissance de 18Kva vous payerez dans les 912€. Au-delà de cette distance, un compteur sera installé avec un coût forfaitaire de 150€. Concernant le gaz, avec GDF vous avez un prix de 725€ si la limite de votre propriété est en deçà de 30 mètres. Donc au final, si votre terrain nécessite une viabilisation, vous devez préparer dans les 4000€ pour avoir les raccordements essentiels et le confort chez vous.